克而瑞研究中心數(shù)據(jù)顯示，7月TOP100房企實(shí)現(xiàn)銷售額9386.4億元，同比增長25.7%;前7個月，房企整體銷售業(yè)績同比增長2.7%，自年初以來累計業(yè)績同比增長首次轉(zhuǎn)正。

　　此外，TOP100房企7月有超7成房企實(shí)現(xiàn)單月銷售業(yè)績同比增長且增幅大多超過20%。其中，TPO50房企7月銷售業(yè)績同比變動的中位數(shù)為增長近30%，規(guī)模房企業(yè)績表現(xiàn)優(yōu)于行業(yè)整體。

　　值得注意的是，前7個月，銷售額破千億元的房企有17家，較去年同期增加兩家，百億元房企125家，50億元以上房企156家。TOP100房企權(quán)益銷售額均值為468.9億元，權(quán)益銷售面積均值為353.7萬平方米。陣營分化持續(xù)，千億元以上陣營增速最快，銷售額在200億元至500億元的陣營增速回正。

　　具體到房企，頭部房企銷售情況向好。2020年前7月，碧桂園控股有限公司(以下簡稱“碧桂園”)、萬科企業(yè)股份有限公司(以下簡稱“萬科”)、恒大集團(tuán)有限公司(以下簡稱“恒大”)3家銷售額均突破3000億元。其中，碧桂園實(shí)現(xiàn)權(quán)益銷售額3212.3億元，較2019年的3245.2億元，同比下降1.01%;萬科則實(shí)現(xiàn)合約銷售金額3795億元，同比下降0.7%;恒大是銷售三強(qiáng)中唯一同比正增長的房企，累計實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約3991.4億元，同比增長約23.9%。

　　此外，部分中小房企增長速度較快。以佳兆業(yè)集團(tuán)控股有限公司為例，7月共實(shí)現(xiàn)合約銷售金額95.35億元，同比增長約78.3%;合約建筑面積約為56.13萬平方米，同比增長50.3%;平均售價約為每平方米16988元，同比增長約18.6%。2020年前7月，公司實(shí)現(xiàn)總合約銷售金額約455.67億元，總合約建筑面積約268.03萬平方米，同比分別增長13.8%及14.8%;平均售價約為每平方米17001元，同比下降約0.9%。

　　諸葛找房數(shù)據(jù)研究中心指出，二季度以來，全國新房市場熱度持續(xù)提升，6月達(dá)到成交峰值，創(chuàng)近3年單月成交新高。進(jìn)入7月，隨著前期積壓的需求逐漸釋放，疊加部分熱點(diǎn)城市出臺調(diào)控政策為樓市降溫，成交量呈現(xiàn)回落跡象。7月，重點(diǎn)40個城市新房銷售面積達(dá)2316.72萬平方米，環(huán)比下跌3.26%，同比上漲4.65%，市場逐漸進(jìn)入穩(wěn)步恢復(fù)期。預(yù)計后期或有其他樓市過熱城市跟進(jìn)調(diào)控，三季度新房市場熱度可能有所下降。

　　但相較于6月的銷售業(yè)績，房企在7月的表現(xiàn)則不盡如人意。在某機(jī)構(gòu)統(tǒng)計的50家上市房企7月銷售額中，相較6月呈現(xiàn)降幅的房企47家，占比高達(dá)94%。50家房企7月業(yè)績平均環(huán)比下降28.84%，其中水平線以上的25家、水平線以下的25家。對此，業(yè)內(nèi)人士表示，受推盤節(jié)奏、取證、市場成交等因素影響，7月不少房企的環(huán)比數(shù)據(jù)基本為負(fù)。